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夜色柔美。
西江月是四星级酒店，一共有二十八层，最顶的第28层是江城子的办公室，也是一个空中花园。
说是说空中花园，更准确地描述，其实是一个三百平米的露天天台，江城子将它美化成了大花园。
葡萄架下，摆着一张西式圆台，还有三张椅子。
一壶茶，露浓花瘦，尘世的喧嚣，在此处默默消散，剩下的，是静谧，还有，澹泊。
古话说得好，仓禀实而知礼节，衣食足则知荣辱。萧云、柴进士和石沉海三个大男人在酒足饭饱后，想聊些囊括了阴谋诡计的私密，就很有自知之明地选择避而远之，加上三人在茶方面都是梁上君子，便不仁不义，弃他人于不顾，偷偷管江城子要了办公室钥匙，溜上来，品茶论道，像极了让子弹飞里面张麻子、师爷、黄四郎在开平碉楼里的三人成虎。
“云子，我想知道你是什么时候开始打平湖主意的。”柴进士优雅翘着二郎腿，慢慢转着玉戒指。
“六月初。”萧云微笑道，那种安之若素的心境，根本不像一个初出茅庐的年轻人，倒像老狐狸。
“这么早？那时候市里还没定下调要搞影视城，很多人都在隔岸观火，你就敢下手？”他惊讶道。
“诸葛一生为谨慎，吕端大事不糊涂。可有时候过于谨慎，就成懦弱了。”萧云确实属于敢为天下先那种革命先驱式的人物，你平时看到他第一眼，就像名不见经传的一叶扁舟，可没等你看第二眼，他就扬帆远航，去追波逐浪了。苏东坡曾经说过，古之成大事者，不惟有超世之才，亦有坚韧不拔之志。这一句话用在萧云身上，再恰当不过。
柴进士打量着这个看不透的年轻人，不知在想些什么问题，忽然微笑道：“有没兴趣合作？”
萧云一愣，刚想伸出去拿茶壶的手又缩了回来，疑惑地瞟了柴进士一眼，问道：“什么意思？”
“不瞒你说，锦湖在西山区的储备土地不少，在平湖的西边就有一块100亩的土地，尽管面积不算特别大，但如果能跟平湖二期连成一片，很容易开创双赢的局面，两家双剑合璧，如此一来，即便其他的一些对手想做出啥雷霆万钧的手段，也无关痛痒，西山区基本上就属于锦湖跟平湖的天下。我这些天来，一直在跟石总谈两家合作的事宜，计划将平湖苑二期跟我的天鹅湾一起开发，在西山脚下修建高档生活社区，两家联合开发出来的房产总量将达到三千套。这个方案，你觉得怎么样？”柴进士并没有直接回答萧云的问题，反而另起炉灶，一边端起茶壶，韩信点兵地往三只茶杯斟茶，一边透露着这个绝对震撼人心轰动全城的开发计划。
“先别整这些没用的，我不喜欢舍本求末，说说合作的事。”萧云直捣黄龙。
柴进士苦笑一声，面对这个脸皮厚得雷打不动的年轻人，无可奈何啊，与幸灾乐祸的石沉海对视了一眼，摇摇头，只好和盘托出：“你关注了平湖这么久，想必对平湖的财务情况了如指掌了，对平湖苑附近的土地价值也应该有所了解，特别是影视城计划的出炉，更使到这里的土地增值潜力大大提升，荒山野岭也许很快就会变成繁华小城。这几天，我已经跟石总具体洽谈过天鹅湾房地产项目部与平湖合并的事宜，成立新的房地产公司，以形成唇齿相依的发展格局。我请专业人士估算过，平湖一期剩余楼盘以七月底的实际价格一千每平方米估算，作价五千万，平湖二期的土地价值五千三百万，平湖办公资产部总计五百万，扣除三千万的银行贷款，平湖投资总额为七千八百万，锦湖天鹅湾土地价值两千万两百万，投入启动资金八千万，共同投资额度为一亿八千万，如果云子你有兴趣的话，江山实业可以最高出资两千万，与我们同舟共济。”
萧云魂不附体。
在zhong yāng楼市调控再度加深，包括限售令等一系列政策相继出台，今年全国的整个楼市销售都普遍偏软，很多房地产公司都经历了一个度日如年的寒冬，只有那些财大气粗的大鳄才能逆流而上，以万科、保利、中海和锦湖四家为主的第一集团率先突围而出，成为了华国地产业的中流砥柱。尤其是锦湖，由于在江浙一带和华北地区的二、三线城市经营有道，使得销售额首次突破500亿关口，虽然与万科的千亿销售额还有很大一段距离，但已经无可挑剔地表明了锦湖在房地产界的霸主地位正日益显现。
能够得到这样的龙头房企垂青，任谁都会觉得这是一场梦境，太虚幻了。
“不感兴趣？”柴进士眉同翠羽，见萧云一直在默不作声怔怔出神，随口问了一句。
“没有！”萧云条件反射一样地激动，艰难咽咽口水，望着这位传奇人物，问道“你说真的？”
“这还能假啊？”柴进士微笑道，能使这年轻人这样大惊小怪，不失为一件值得津津乐道的趣事。
石沉海也是首次见到萧云这副茫然不知所措的模样，还真是好玩，就像一直端庄肃然的李谷一突然唱起了周杰伦的双截棍，不伦不类，颇有点牛头不对马嘴的滑稽，会心一笑，调侃道：“七少爷，我还以为你是如来佛祖，即便是孙猴子在手指写字撒尿，也能面不改色，谁知是高老庄的女婿，随便一个花姑娘，就会馋得流哈喇子。”
“老石，你先别说话，让我缓缓。”萧云双手合十求饶道，端起那杯茶，一口饮尽，稳定下心神。
石沉海笑得愈发jiān诈，却大发慈悲，放了他一马，与柴进士以茶代酒，碰了碰杯，代表合作愉快。
论语里说，君子忧道不忧贫。这句话，还真是有道理。
贫穷时，光脚的不怕穿鞋，本来无一物，何处染尘埃，没什么好担忧的，可万一富裕了，就患得患失了，总要担心这个担心那个的。柴进士提出的条件太诱人了，萧云只要从江山实业的账户上划出两千万现金，就可以拥有一家大型房地产开发公司10%的股份，而江山实业早前通过44套房子从建行贷出来的两千万正好可以派上用场，天衣无缝啊。
“柴总，锦湖的实力这么雄厚，为什么还要选择我们合作？”萧云问出心中疑惑。
“有几个方面的原因。首先，千金易得，知己难求。在鼎湖那晚，我已经跟你说的很明白了，你是我的朋友。其次，钟在寺里声在外。在局势不明朗的情况下，你的江山实业却不声不响购入了平湖苑44套房子，气得原以为平湖是囊中之物的秋染跺脚骂娘，这样的神来之笔，宁州没有几个人能做到。再次，鸡肥不下蛋。锦湖在房地产的项目太多，有些应接不暇了，需要新鲜血液的加入，影视城计划，将让拥有优质土地储备的平湖，成为极有潜力的房地产开发商，正是锦湖亟需的战略伙伴。至于最后一点，你先看看这个。”柴进士从随身带的公文包里拿出一份文件，递给了萧云。
“这是什么？”萧云望着手里这份用大信封装着的东西，好奇问道。
“社科院的住房绿皮书，我通过běi 精的一个朋友拿到的。”柴进士轻声道，又开始转玉戒指。
“我懒得走马观花了，你高屋建瓴地介绍一下吧。”萧云放下大信封，又斟了一杯茶，浅酌慢饮。
“绿皮书里称，全国35个大中城市楼市出现了泡沫，总泡沫指数为29。5%，běi 精、深圳、上海等11个一线特大城市泡沫成分占实际价格比例在30%―50%，而包括宁州在内的七个一线城市楼价泡沫指数超过了50%，风险如一柄达摩斯利剑，悬在头顶啊。不过，房地产的潜力还远远未到开源节流的地步，我预计，明年宽松的货币政策会致使住宅市... -->>
夜色柔美。
西江月是四星级酒店，一共有二十八层，最顶的第28层是江城子的办公室，也是一个空中花园。
说是说空中花园，更准确地描述，其实是一个三百平米的露天天台，江城子将它美化成了大花园。
葡萄架下，摆着一张西式圆台，还有三张椅子。
一壶茶，露浓花瘦，尘世的喧嚣，在此处默默消散，剩下的，是静谧，还有，澹泊。
古话说得好，仓禀实而知礼节，衣食足则知荣辱。萧云、柴进士和石沉海三个大男人在酒足饭饱后，想聊些囊括了阴谋诡计的私密，就很有自知之明地选择避而远之，加上三人在茶方面都是梁上君子，便不仁不义，弃他人于不顾，偷偷管江城子要了办公室钥匙，溜上来，品茶论道，像极了让子弹飞里面张麻子、师爷、黄四郎在开平碉楼里的三人成虎。
“云子，我想知道你是什么时候开始打平湖主意的。”柴进士优雅翘着二郎腿，慢慢转着玉戒指。
“六月初。”萧云微笑道，那种安之若素的心境，根本不像一个初出茅庐的年轻人，倒像老狐狸。
“这么早？那时候市里还没定下调要搞影视城，很多人都在隔岸观火，你就敢下手？”他惊讶道。
“诸葛一生为谨慎，吕端大事不糊涂。可有时候过于谨慎，就成懦弱了。”萧云确实属于敢为天下先那种革命先驱式的人物，你平时看到他第一眼，就像名不见经传的一叶扁舟，可没等你看第二眼，他就扬帆远航，去追波逐浪了。苏东坡曾经说过，古之成大事者，不惟有超世之才，亦有坚韧不拔之志。这一句话用在萧云身上，再恰当不过。
柴进士打量着这个看不透的年轻人，不知在想些什么问题，忽然微笑道：“有没兴趣合作？”
萧云一愣，刚想伸出去拿茶壶的手又缩了回来，疑惑地瞟了柴进士一眼，问道：“什么意思？”
“不瞒你说，锦湖在西山区的储备土地不少，在平湖的西边就有一块100亩的土地，尽管面积不算特别大，但如果能跟平湖二期连成一片，很容易开创双赢的局面，两家双剑合璧，如此一来，即便其他的一些对手想做出啥雷霆万钧的手段，也无关痛痒，西山区基本上就属于锦湖跟平湖的天下。我这些天来，一直在跟石总谈两家合作的事宜，计划将平湖苑二期跟我的天鹅湾一起开发，在西山脚下修建高档生活社区，两家联合开发出来的房产总量将达到三千套。这个方案，你觉得怎么样？”柴进士并没有直接回答萧云的问题，反而另起炉灶，一边端起茶壶，韩信点兵地往三只茶杯斟茶，一边透露着这个绝对震撼人心轰动全城的开发计划。
“先别整这些没用的，我不喜欢舍本求末，说说合作的事。”萧云直捣黄龙。
柴进士苦笑一声，面对这个脸皮厚得雷打不动的年轻人，无可奈何啊，与幸灾乐祸的石沉海对视了一眼，摇摇头，只好和盘托出：“你关注了平湖这么久，想必对平湖的财务情况了如指掌了，对平湖苑附近的土地价值也应该有所了解，特别是影视城计划的出炉，更使到这里的土地增值潜力大大提升，荒山野岭也许很快就会变成繁华小城。这几天，我已经跟石总具体洽谈过天鹅湾房地产项目部与平湖合并的事宜，成立新的房地产公司，以形成唇齿相依的发展格局。我请专业人士估算过，平湖一期剩余楼盘以七月底的实际价格一千每平方米估算，作价五千万，平湖二期的土地价值五千三百万，平湖办公资产部总计五百万，扣除三千万的银行贷款，平湖投资总额为七千八百万，锦湖天鹅湾土地价值两千万两百万，投入启动资金八千万，共同投资额度为一亿八千万，如果云子你有兴趣的话，江山实业可以最高出资两千万，与我们同舟共济。”
萧云魂不附体。
在zhong yāng楼市调控再度加深，包括限售令等一系列政策相继出台，今年全国的整个楼市销售都普遍偏软，很多房地产公司都经历了一个度日如年的寒冬，只有那些财大气粗的大鳄才能逆流而上，以万科、保利、中海和锦湖四家为主的第一集团率先突围而出，成为了华国地产业的中流砥柱。尤其是锦湖，由于在江浙一带和华北地区的二、三线城市经营有道，使得销售额首次突破500亿关口，虽然与万科的千亿销售额还有很大一段距离，但已经无可挑剔地表明了锦湖在房地产界的霸主地位正日益显现。
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“不感兴趣？”柴进士眉同翠羽，见萧云一直在默不作声怔怔出神，随口问了一句。
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石沉海也是首次见到萧云这副茫然不知所措的模样，还真是好玩，就像一直端庄肃然的李谷一突然唱起了周杰伦的双截棍，不伦不类，颇有点牛头不对马嘴的滑稽，会心一笑，调侃道：“七少爷，我还以为你是如来佛祖，即便是孙猴子在手指写字撒尿，也能面不改色，谁知是高老庄的女婿，随便一个花姑娘，就会馋得流哈喇子。”
“老石，你先别说话，让我缓缓。”萧云双手合十求饶道，端起那杯茶，一口饮尽，稳定下心神。
石沉海笑得愈发jiān诈，却大发慈悲，放了他一马，与柴进士以茶代酒，碰了碰杯，代表合作愉快。
论语里说，君子忧道不忧贫。这句话，还真是有道理。
贫穷时，光脚的不怕穿鞋，本来无一物，何处染尘埃，没什么好担忧的，可万一富裕了，就患得患失了，总要担心这个担心那个的。柴进士提出的条件太诱人了，萧云只要从江山实业的账户上划出两千万现金，就可以拥有一家大型房地产开发公司10%的股份，而江山实业早前通过44套房子从建行贷出来的两千万正好可以派上用场，天衣无缝啊。
“柴总，锦湖的实力这么雄厚，为什么还要选择我们合作？”萧云问出心中疑惑。
“有几个方面的原因。首先，千金易得，知己难求。在鼎湖那晚，我已经跟你说的很明白了，你是我的朋友。其次，钟在寺里声在外。在局势不明朗的情况下，你的江山实业却不声不响购入了平湖苑44套房子，气得原以为平湖是囊中之物的秋染跺脚骂娘，这样的神来之笔，宁州没有几个人能做到。再次，鸡肥不下蛋。锦湖在房地产的项目太多，有些应接不暇了，需要新鲜血液的加入，影视城计划，将让拥有优质土地储备的平湖，成为极有潜力的房地产开发商，正是锦湖亟需的战略伙伴。至于最后一点，你先看看这个。”柴进士从随身带的公文包里拿出一份文件，递给了萧云。
“这是什么？”萧云望着手里这份用大信封装着的东西，好奇问道。
“社科院的住房绿皮书，我通过běi 精的一个朋友拿到的。”柴进士轻声道，又开始转玉戒指。
“我懒得走马观花了，你高屋建瓴地介绍一下吧。”萧云放下大信封，又斟了一杯茶，浅酌慢饮。
“绿皮书里称，全国35个大中城市楼市出现了泡沫，总泡沫指数为29。5%，běi 精、深圳、上海等11个一线特大城市泡沫成分占实际价格比例在30%―50%，而包括宁州在内的七个一线城市楼价泡沫指数超过了50%，风险如一柄达摩斯利剑，悬在头顶啊。不过，房地产的潜力还远远未到开源节流的地步，我预计，明年宽松的货币政策会致使住宅市... -->>
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