第四章:情敌见面,买不如租 (2/2)
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沈一石眼睛一亮,先是又上下打量了下高翰文,
背锅身去,翻了翻书桌上的账册,说到:
“没想到高大人是行家啊,只一眼就看出了关键,那你觉得明明够了,为什么又不够呢?”沈一石继续打起来哑谜。
前世好歹也是洗菜会计出身,也在会计师事务所工作过。这点猫腻还不是收纳把拽的。可惜,现在秀也没人来捧场。
“少东拉西扯的,不要以为杨金水能罩得住你。他自己都泥菩萨过河呢。一旦发生民变,他必然要作为清流与严党两派推卸责任的对象。陛下也自然容不得他。我今天没时间陪你兜圈子。你们过去的利益输送我可以不管。你现在只说市价购地的困在哪里?我们找准关键,一起解决。再跟我左右言他,信不信我拼的自己不活,现在就弄死你。”高翰文有些火大了。虽然前世审计时跟高管沟通也各种墨迹。但现在自己好歹是个官呢。居然还敢饶舌。
“哦,那我就摊牌了吧。浙江民多地少,七山二水一分田。按正常年岁价格,一亩地怎么也得80两银子,要扩产50万匹丝绸,需要购地至少20万亩。我就跟您高大人交底了吧。我手里不算织造局,就算把我卖了也拿不出千万两银子,最多就150万两,再多一两,我都得买家具首饰凑钱了。”沈一石倒也爽快,对方一威胁立马就和盘托出了。在他看来这是个无解的问题。
“别哭穷。我们梳理一下问题。是百姓拒绝“改稻为桑”才需要你们购地种桑树的。现在要么得想办法让百姓自愿种桑苗,要么就得让百姓让出种植权,让你们来种桑苗。你说是吧?”关于市场分析,高翰文还是熟悉的,先把源头方案罗列出来再一步步筛选。
“高大人想得倒好。百姓是绝不可能自愿种桑苗的。现在已经开始饿死人了,更不可能放弃种粮食的。后一种除了购地还能是什么?”沈一石此刻有些讪笑,绝对对面多少有些书生之见。
“除了买,除了买,造不如买,买不如租啊,对就是租”高翰文一边喃喃自语,突然居然让他想到了。没想到过去天天在知乎贴吧浪费生命,现在竟然给了自己灵感。
“什么,租田”沈一石觉得有些不可思议。
“怎么,别这不行那不行的,先算算现在租的话一亩地多少钱,你的钱够不够?”高翰文有些激动,想赶快知道答案。
“堂尊高明,堂尊高明。一亩地租金一年1-2两银子,我们按2两算,20万亩地,大约40万两。不过,今年百姓缺粮,倒是愿意租给我们。如何保证以后也租给我们呢?”沈一石终于认真思考起来,毕竟谁都不想死。活着还挺香的。
“这个好说,今年都以2两算,签个长期租赁合同,一口气租5年。每年年底交接下一年度租金。每5年议一次地租。想必百姓不会拒绝。五年后,就算百姓不租,他也会继续种桑的,因为他们已经习惯了种桑赚钱买粮的生活。只要你肯定种桑真的比种粮赚钱。”高翰文想起后世各种培养消费生活习惯的商业模式,一下子就胸有成竹起来。
“堂尊明见,这或许真的是我等一线生机。然而想低价购地的可不是我一家织造局,一旦我们租地,势必断了其他家的财路。届时,我等安然度过。堂尊怕是危险不小。堂尊既然既然愿意救我于危难,我也自然投桃报李。这杭州城能够呼风唤雨的士绅大户,出了郑大人与何大人两家族,还另有3家。我这种小人也就提个醒。具体是谁,还得劳烦堂尊自己明察。”
沈一石说完站起来,朝着高翰文深深地磕了个头。
高翰文也知道差不多该走了。
站起来大咧咧地接受了行礼,就出门了。
要斗士绅,手下恰好有两人,要趁着这两人到任述职还没离开杭州城,想办法把锅甩出去啊。
海王老哥两,你们可得走慢点。
沈一石眼睛一亮,先是又上下打量了下高翰文,
背锅身去,翻了翻书桌上的账册,说到:
“没想到高大人是行家啊,只一眼就看出了关键,那你觉得明明够了,为什么又不够呢?”沈一石继续打起来哑谜。
前世好歹也是洗菜会计出身,也在会计师事务所工作过。这点猫腻还不是收纳把拽的。可惜,现在秀也没人来捧场。
“少东拉西扯的,不要以为杨金水能罩得住你。他自己都泥菩萨过河呢。一旦发生民变,他必然要作为清流与严党两派推卸责任的对象。陛下也自然容不得他。我今天没时间陪你兜圈子。你们过去的利益输送我可以不管。你现在只说市价购地的困在哪里?我们找准关键,一起解决。再跟我左右言他,信不信我拼的自己不活,现在就弄死你。”高翰文有些火大了。虽然前世审计时跟高管沟通也各种墨迹。但现在自己好歹是个官呢。居然还敢饶舌。
“哦,那我就摊牌了吧。浙江民多地少,七山二水一分田。按正常年岁价格,一亩地怎么也得80两银子,要扩产50万匹丝绸,需要购地至少20万亩。我就跟您高大人交底了吧。我手里不算织造局,就算把我卖了也拿不出千万两银子,最多就150万两,再多一两,我都得买家具首饰凑钱了。”沈一石倒也爽快,对方一威胁立马就和盘托出了。在他看来这是个无解的问题。
“别哭穷。我们梳理一下问题。是百姓拒绝“改稻为桑”才需要你们购地种桑树的。现在要么得想办法让百姓自愿种桑苗,要么就得让百姓让出种植权,让你们来种桑苗。你说是吧?”关于市场分析,高翰文还是熟悉的,先把源头方案罗列出来再一步步筛选。
“高大人想得倒好。百姓是绝不可能自愿种桑苗的。现在已经开始饿死人了,更不可能放弃种粮食的。后一种除了购地还能是什么?”沈一石此刻有些讪笑,绝对对面多少有些书生之见。
“除了买,除了买,造不如买,买不如租啊,对就是租”高翰文一边喃喃自语,突然居然让他想到了。没想到过去天天在知乎贴吧浪费生命,现在竟然给了自己灵感。
“什么,租田”沈一石觉得有些不可思议。
“怎么,别这不行那不行的,先算算现在租的话一亩地多少钱,你的钱够不够?”高翰文有些激动,想赶快知道答案。
“堂尊高明,堂尊高明。一亩地租金一年1-2两银子,我们按2两算,20万亩地,大约40万两。不过,今年百姓缺粮,倒是愿意租给我们。如何保证以后也租给我们呢?”沈一石终于认真思考起来,毕竟谁都不想死。活着还挺香的。
“这个好说,今年都以2两算,签个长期租赁合同,一口气租5年。每年年底交接下一年度租金。每5年议一次地租。想必百姓不会拒绝。五年后,就算百姓不租,他也会继续种桑的,因为他们已经习惯了种桑赚钱买粮的生活。只要你肯定种桑真的比种粮赚钱。”高翰文想起后世各种培养消费生活习惯的商业模式,一下子就胸有成竹起来。
“堂尊明见,这或许真的是我等一线生机。然而想低价购地的可不是我一家织造局,一旦我们租地,势必断了其他家的财路。届时,我等安然度过。堂尊怕是危险不小。堂尊既然既然愿意救我于危难,我也自然投桃报李。这杭州城能够呼风唤雨的士绅大户,出了郑大人与何大人两家族,还另有3家。我这种小人也就提个醒。具体是谁,还得劳烦堂尊自己明察。”
沈一石说完站起来,朝着高翰文深深地磕了个头。
高翰文也知道差不多该走了。
站起来大咧咧地接受了行礼,就出门了。
要斗士绅,手下恰好有两人,要趁着这两人到任述职还没离开杭州城,想办法把锅甩出去啊。
海王老哥两,你们可得走慢点。