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、专访、电台、电视，林熙雯大有靠绯闻红起来的趋势。
每周去东戏接小女人放学，开着奔驰SLK躲得远远的，坚决不再宿舍楼下停留，林熙雯知道男人宠她，要求周末接、周一送，自己不愿开车。理由是女人通用的那种，路上车太多，不敢开车，让文杰无法拒绝，至于司机接送的问题，小女人用发嗲来拒绝。
文杰关心着自己的钱袋，呵护着自己的小女人，静下心来享受生活。沪海的房地产市场刚刚开始升温，高档住宅还没启动，部分高档楼盘开盘情况不佳。而且下半年新楼盘上市量有增无减，市中心区域的楼盘超过了每平方米八千元，而郊区的新楼盘也大量出现。波澜壮阔的房地产大时代已经拉开了序幕，跟着文杰混的众人在耳提面命之下，也开始了炒房生涯。
不用多久，仅仅是五年的时间，林熙雯进了郑家不去说她，奚蕾、姜国豪医生等等这一批人，获得的赢利全部以百倍计，不断的按揭买房，房价翻倍后卖掉，再继续操作，直到成为亿万富豪。
沪海的房地产行业，一般是这样计算，土地成本、公共配套费、建安成本、水电气等小配套费、项目的前期工程、营销费用、财务费用。其中市中心区，土地成本占60%，以一块中心区一万平米的土地来计算，土地价格一亿五千万，按容积率三计算，楼板价每平方五千元。不算音效费用，财务费用按正常的银行贷款利息计算，多层建筑的建安成本按每平方一千二百元算，总成本是每平方七千三百元加上15%的利润和1%的营销费用，开盘价应该在八千五百元。
开发商的财务费用，不可能按正常的银行贷款利息计算，否则也不会有社保案，社保案中的利息是23%。开发商要赚钱，唯一能动脑的就是土地成本，有本事的可以拿到划拨土地，或是国企协议转让出来的低价土地，不要问价格有多低，也不要问为什么会转让，翻出来就是个大案。
开发项目要周期，如果预估房价会上涨，那么再高的土地拍卖价也会有人做，零二年上半年，市中心区房价从六千涨到八千。不考虑背景，正常拿到土地的开发商是赚了钱的，而且利润超过30%。如果能想到年底时房价飚上万元一平米，想到三年后房价会冲上三万，那么情况又会如何。
沪海楼市前景不太明朗，开发商为降低财务成本，降低自身风险，有土地的公司很欢迎运杰投资这类公司加入。丽莎差不多每天都要接待这样的公司，纯借钱的利息再高也不考虑，合作开发的就要谈很多事情。双方合作成立新的公司，土地如何作价，股份如何分配，经营理念能否合拍。
大好的机会怎能放过，这类的会谈文杰一般都会参与，多半是静静的听，不发表意见，毕竟公司请了专业人员，这方面的计算能力远远超过自己。渐渐的也听出了名堂，有本事的人能拿到地，不黑心的直接转出去赚个差价，也有想多拿好处的，就找人一起合作开发，这些是可以合作的对象。更有一些人空手找来，要求先合作成立公司再去拿地，这类人太可怕，不是可以合作的对象，靠山在位时没问题，一旦出事就不是几个钱能了得。
、专访、电台、电视，林熙雯大有靠绯闻红起来的趋势。
每周去东戏接小女人放学，开着奔驰SLK躲得远远的，坚决不再宿舍楼下停留，林熙雯知道男人宠她，要求周末接、周一送，自己不愿开车。理由是女人通用的那种，路上车太多，不敢开车，让文杰无法拒绝，至于司机接送的问题，小女人用发嗲来拒绝。
文杰关心着自己的钱袋，呵护着自己的小女人，静下心来享受生活。沪海的房地产市场刚刚开始升温，高档住宅还没启动，部分高档楼盘开盘情况不佳。而且下半年新楼盘上市量有增无减，市中心区域的楼盘超过了每平方米八千元，而郊区的新楼盘也大量出现。波澜壮阔的房地产大时代已经拉开了序幕，跟着文杰混的众人在耳提面命之下，也开始了炒房生涯。
不用多久，仅仅是五年的时间，林熙雯进了郑家不去说她，奚蕾、姜国豪医生等等这一批人，获得的赢利全部以百倍计，不断的按揭买房，房价翻倍后卖掉，再继续操作，直到成为亿万富豪。
沪海的房地产行业，一般是这样计算，土地成本、公共配套费、建安成本、水电气等小配套费、项目的前期工程、营销费用、财务费用。其中市中心区，土地成本占60%，以一块中心区一万平米的土地来计算，土地价格一亿五千万，按容积率三计算，楼板价每平方五千元。不算音效费用，财务费用按正常的银行贷款利息计算，多层建筑的建安成本按每平方一千二百元算，总成本是每平方七千三百元加上15%的利润和1%的营销费用，开盘价应该在八千五百元。
开发商的财务费用，不可能按正常的银行贷款利息计算，否则也不会有社保案，社保案中的利息是23%。开发商要赚钱，唯一能动脑的就是土地成本，有本事的可以拿到划拨土地，或是国企协议转让出来的低价土地，不要问价格有多低，也不要问为什么会转让，翻出来就是个大案。
开发项目要周期，如果预估房价会上涨，那么再高的土地拍卖价也会有人做，零二年上半年，市中心区房价从六千涨到八千。不考虑背景，正常拿到土地的开发商是赚了钱的，而且利润超过30%。如果能想到年底时房价飚上万元一平米，想到三年后房价会冲上三万，那么情况又会如何。
沪海楼市前景不太明朗，开发商为降低财务成本，降低自身风险，有土地的公司很欢迎运杰投资这类公司加入。丽莎差不多每天都要接待这样的公司，纯借钱的利息再高也不考虑，合作开发的就要谈很多事情。双方合作成立新的公司，土地如何作价，股份如何分配，经营理念能否合拍。
大好的机会怎能放过，这类的会谈文杰一般都会参与，多半是静静的听，不发表意见，毕竟公司请了专业人员，这方面的计算能力远远超过自己。渐渐的也听出了名堂，有本事的人能拿到地，不黑心的直接转出去赚个差价，也有想多拿好处的，就找人一起合作开发，这些是可以合作的对象。更有一些人空手找来，要求先合作成立公司再去拿地，这类人太可怕，不是可以合作的对象，靠山在位时没问题，一旦出事就不是几个钱能了得。