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不得不说,人多力量大这句话并不是没有道理的,如果是只有张川跟林全两人的话,这一百亩的土地,要搞起来大概需要至少半个月的时间,还是雇请了机器的情况之下,不过这个时候因为多了十六个人,结果效率变得出奇的高,只用了短短两天的时间,农场的开垦就已经完成了。
TSNY的土地十分的肥沃,虽然不完全是黑土地,但是因为植被茂盛,加上贴近赤道,所以这里的光照非常的充足,因此这片土地上生活的动植物乃至微生物都很多,虽然这里不是一片热带雨林,但是数十万年的积累之后,使得这篇土地的土质情况非常的好。
在用专业的分析仪器对农场内部的土地进行了一次检测之后,张川对于自己收购的这块土地是非常的满意的。
一般来说,在坦桑利亚的外国人是不能直接收购本地的土地的,他们可以申请占用,可以申请租用,但是不能购买,这都是源于1999年的那一项政府颁布的法令,政府在那一年收回了全国绝大多数无主之地的土地所有权,意图控制住这些土地,然后用来增加政府的收入。
坦桑利亚并不是一个土地国有制的国家,这一点来说跟中国是有很大的区别的,他们并不依靠出售土地来赚钱,但是他们却可以租出去。
在坦桑利亚的外国人想要占用土地,很简单,只需要填写一份申请表,然后缴纳5000先令的申请费,你就有可能获得3-5年的土地占用权,不过这并不是意味着你就能使用这块土地了,在这一段时间里面,你需要先缴纳每平米30-70先令的租用费,然后才能使用。
如果这里的货币不是TSNY先令,而是人民币的话,估计很多人的心里会打鼓,就以张川的农场为例,这片农场的面积超过100亩,也就是接近70000平方米,而一平方米一年是30-70先令,也就是说一年他们需要交纳接近350万先令,如果是人民币的话,这可不是一笔小钱,但是这些坦桑利亚先令,350万听上去挺多的,换算成人民币的话,大概也就10000块钱左右了,一万块钱,一百亩土地一年的使用权,这个价钱就好像不值一提了。
不过即便是每年只缴纳一万块钱,估计张川的心里面也是会不乐意的,事实上,他的这块土地是他从之前那个英国人的手中购买到的,这片土地的所有权之前一直在那个英国人的手中,而英国原本就是坦桑利亚的宗主国,加上坦桑利亚独立之后,他们也需要英国人的帮助,所以在但是,英国人手中的这些土地也就没有收回来,所以这片土地是私人拥有的,而这个时候英国人将这片土地出售给了张川,而后者也成为了这片土地的所有者,不过为了得到这片土地,他花费的代价可不低,一百亩的土地加上之前的那座庄园,一共花了他接近30万英镑,差不多是280万人民币了,这一投资几乎将他一大半的家底都给掏空了。
但是这笔买卖他倒并不觉得吃亏,不算那座虽然老旧,但是设施齐全的庄园,光说这一块土地,算起来每平米的价格还不到四十块钱,这些土地现在可能还不值这个价值,但是日后它们肯定是要上涨的,而且最主要的是这片土地的所有权,它可是掌握在自己的手中,这不是国内的七十年使用权,而真正的所有权,一想到这个,张川的心里就很满意,自己的投资怎么算都是不亏的。
这算是一笔不动产投资吧!张川心里想着,不过土地虽然可以保值,但是如果不利用这些土地产生新的价值的话,就等着它们慢慢的升值,好像并不是什么很划算的事情。
农场开垦出来之后,接下来的事情就是播种了,在这之前,张川和林全商量过,一百亩的农场听起来很大,但是其实并没有想象之中那样大,所以怎么利用这一百亩的土地,尽量创造出最高的价值出来,那才是最关键的。
“就种大白菜好了,这东西管理方便,只要肥料足,成长起来非常快,产量也高,最关键的是,这是在非洲,非洲的大白菜是稀罕玩意,不愁卖不出去!”
在之前商量的时候,一听到张川因为这件事情而发愁,林全简直有些捂脸,这想都不用想,肯定是选大白菜了啊,他以前在家的时候见过别人种过大白菜,知道这玩意的产量非常吓人,都说水稻的产量高,一亩地出产个五六百公斤就已经顶天了,但是你知道大白菜的产量是多少吗?说出来吓死你,一亩地的大白菜,产量最高可以超过12000斤,也就是6000公斤,是种植水稻产量的十倍!
而这还不是关键的,关键的是水稻的生长周期还比较长,一般来说,水稻的生长周期在四个半月左右,也就是135天上下,而这其中,水稻要育苗,而育苗也要分两步,先是种子阶段,然后是水田阶段,再然后才将已经长到一尺上下的水稻幼苗从水田里面拔出来,进行分散和插秧,这一过程是很耗时耗力的,在家种过田的人都知道这其中的过程有多麻烦和多痛苦了,但是大白菜不需要这样,大白菜生长周期短,只需要55-60天,也就是不到两个月的时间,而种植大白菜也很简单,首先是开垦土地,施肥,然后拢地,再然后从拢起来的土地之中分开一条条的沟壑,方便灌溉和排水,然后将拢起来的土地稍稍挖开一条小浅沟,然后均匀的将种子撒进去,等到10-15天之后,等到白菜丫成长起来,就要进行间苗,也就是将太过于密集的幼苗拔掉,大白菜的体型决定了它们不能泰国密集,不然的话就互相拥挤,结果谁也长不大,而一般来说,间苗需要进行2-4次左右,不过如果第一次处理好的话,第二次不需要有大动作,而正常白菜之间的间隔是35-40cm。
做完了这些工作,就要注意补肥和浇水,以及防止旱涝灾害就可以了,等到第八到九周,白菜生长完成之后,就只需要收割就行了,这一步是最耗费体力的,因为跟卷心菜一样,大白菜只需要中间的那一块,所以需要付出不少的劳动,但是跟种植水稻比起来,种植大白菜实在是要简单太多了,而且这可是在非洲,大白菜的价格可比稻米的价格要贵很多!
不得不说,人多力量大这句话并不是没有道理的,如果是只有张川跟林全两人的话,这一百亩的土地,要搞起来大概需要至少半个月的时间,还是雇请了机器的情况之下,不过这个时候因为多了十六个人,结果效率变得出奇的高,只用了短短两天的时间,农场的开垦就已经完成了。
TSNY的土地十分的肥沃,虽然不完全是黑土地,但是因为植被茂盛,加上贴近赤道,所以这里的光照非常的充足,因此这片土地上生活的动植物乃至微生物都很多,虽然这里不是一片热带雨林,但是数十万年的积累之后,使得这篇土地的土质情况非常的好。
在用专业的分析仪器对农场内部的土地进行了一次检测之后,张川对于自己收购的这块土地是非常的满意的。
一般来说,在坦桑利亚的外国人是不能直接收购本地的土地的,他们可以申请占用,可以申请租用,但是不能购买,这都是源于1999年的那一项政府颁布的法令,政府在那一年收回了全国绝大多数无主之地的土地所有权,意图控制住这些土地,然后用来增加政府的收入。
坦桑利亚并不是一个土地国有制的国家,这一点来说跟中国是有很大的区别的,他们并不依靠出售土地来赚钱,但是他们却可以租出去。
在坦桑利亚的外国人想要占用土地,很简单,只需要填写一份申请表,然后缴纳5000先令的申请费,你就有可能获得3-5年的土地占用权,不过这并不是意味着你就能使用这块土地了,在这一段时间里面,你需要先缴纳每平米30-70先令的租用费,然后才能使用。
如果这里的货币不是TSNY先令,而是人民币的话,估计很多人的心里会打鼓,就以张川的农场为例,这片农场的面积超过100亩,也就是接近70000平方米,而一平方米一年是30-70先令,也就是说一年他们需要交纳接近350万先令,如果是人民币的话,这可不是一笔小钱,但是这些坦桑利亚先令,350万听上去挺多的,换算成人民币的话,大概也就10000块钱左右了,一万块钱,一百亩土地一年的使用权,这个价钱就好像不值一提了。
不过即便是每年只缴纳一万块钱,估计张川的心里面也是会不乐意的,事实上,他的这块土地是他从之前那个英国人的手中购买到的,这片土地的所有权之前一直在那个英国人的手中,而英国原本就是坦桑利亚的宗主国,加上坦桑利亚独立之后,他们也需要英国人的帮助,所以在但是,英国人手中的这些土地也就没有收回来,所以这片土地是私人拥有的,而这个时候英国人将这片土地出售给了张川,而后者也成为了这片土地的所有者,不过为了得到这片土地,他花费的代价可不低,一百亩的土地加上之前的那座庄园,一共花了他接近30万英镑,差不多是280万人民币了,这一投资几乎将他一大半的家底都给掏空了。
但是这笔买卖他倒并不觉得吃亏,不算那座虽然老旧,但是设施齐全的庄园,光说这一块土地,算起来每平米的价格还不到四十块钱,这些土地现在可能还不值这个价值,但是日后它们肯定是要上涨的,而且最主要的是这片土地的所有权,它可是掌握在自己的手中,这不是国内的七十年使用权,而真正的所有权,一想到这个,张川的心里就很满意,自己的投资怎么算都是不亏的。
这算是一笔不动产投资吧!张川心里想着,不过土地虽然可以保值,但是如果不利用这些土地产生新的价值的话,就等着它们慢慢的升值,好像并不是什么很划算的事情。
农场开垦出来之后,接下来的事情就是播种了,在这之前,张川和林全商量过,一百亩的农场听起来很大,但是其实并没有想象之中那样大,所以怎么利用这一百亩的土地,尽量创造出最高的价值出来,那才是最关键的。
“就种大白菜好了,这东西管理方便,只要肥料足,成长起来非常快,产量也高,最关键的是,这是在非洲,非洲的大白菜是稀罕玩意,不愁卖不出去!”
在之前商量的时候,一听到张川因为这件事情而发愁,林全简直有些捂脸,这想都不用想,肯定是选大白菜了啊,他以前在家的时候见过别人种过大白菜,知道这玩意的产量非常吓人,都说水稻的产量高,一亩地出产个五六百公斤就已经顶天了,但是你知道大白菜的产量是多少吗?说出来吓死你,一亩地的大白菜,产量最高可以超过12000斤,也就是6000公斤,是种植水稻产量的十倍!
而这还不是关键的,关键的是水稻的生长周期还比较长,一般来说,水稻的生长周期在四个半月左右,也就是135天上下,而这其中,水稻要育苗,而育苗也要分两步,先是种子阶段,然后是水田阶段,再然后才将已经长到一尺上下的水稻幼苗从水田里面拔出来,进行分散和插秧,这一过程是很耗时耗力的,在家种过田的人都知道这其中的过程有多麻烦和多痛苦了,但是大白菜不需要这样,大白菜生长周期短,只需要55-60天,也就是不到两个月的时间,而种植大白菜也很简单,首先是开垦土地,施肥,然后拢地,再然后从拢起来的土地之中分开一条条的沟壑,方便灌溉和排水,然后将拢起来的土地稍稍挖开一条小浅沟,然后均匀的将种子撒进去,等到10-15天之后,等到白菜丫成长起来,就要进行间苗,也就是将太过于密集的幼苗拔掉,大白菜的体型决定了它们不能泰国密集,不然的话就互相拥挤,结果谁也长不大,而一般来说,间苗需要进行2-4次左右,不过如果第一次处理好的话,第二次不需要有大动作,而正常白菜之间的间隔是35-40cm。
做完了这些工作,就要注意补肥和浇水,以及防止旱涝灾害就可以了,等到第八到九周,白菜生长完成之后,就只需要收割就行了,这一步是最耗费体力的,因为跟卷心菜一样,大白菜只需要中间的那一块,所以需要付出不少的劳动,但是跟种植水稻比起来,种植大白菜实在是要简单太多了,而且这可是在非洲,大白菜的价格可比稻米的价格要贵很多!